东村文化创意产业园

东村文化创意产业园坐落于北京市朝阳区豆各庄乡西马各庄开发区一号，规化建筑面积10万平方米，总占地300亩。是奥林集团旗下陋室华章(北京)国际文化传播有限公司2010年重点项目。该项目毗邻京沈高速，距国贸CBD核心11公里，交通方便且远离塞车烦恼。

楼盘参数：

开发商：华章(北京)国际文化传播有限公司

租赁面积：588.6平米

使用面积：588.6平米(使用率100%)

楼层朝向：两层独栋/北向

付款方式：押三付三

签约年限：2--5年

房租递增：5%

免租期参考：30天

注册：能注册时，园区提供一个免费地址

得房率：70%

地址：北京市朝阳区豆各庄乡西马各庄开发区一号

租金：来电面议(含物业费)

招租电话：13301207663张经理

园区概况：

东村文化创意产业园周边有中国传媒大学、北京第二外国语学院、三间房动漫基地等，文化氛围浓厚，创意人才辈出。宽敞的仓库，挑高的空间给致力于创意产业的个性团体提供了无限的改造空间。低价位入驻的有利条件，则为创意工作室提供了创作的商机。园区地理位置优越，交通方便，配套设施齐全。总占地300亩，规化建筑面积10万平方米，配套设施包括：LOFT式厂房、配套宿舍、公寓、员工餐厅、便利超市、银行等。园区内所有建筑现已基本建完，LOFT式厂房高度5.3米至10米，最小单元面积200平方米起租。并可按公司或工作室需求量身订做LOFT式厂房。员工宿舍可以分租。东村项目的一期、二期已经开发完毕。其中一期占地2万余平米，已有包括摄影、设计、动漫、电视节目后期制作、商业图片等30余个个性工作室入驻，面积基本租满。二期LOFT挑高9.9米，占地8万余平米，给入驻者更加广阔的改建空间，实现个性工作室的LOFT梦想。二期于2010年3月1日开始对外招租。

区位优势：

1：东村国际创意文化产业园地处北京市CBD东扩的范围，周围有北京市重点发展的六大产业基地：高新技术产业基地、电子信息产业基地、生物医药产业基地、汽车产业基地、光机电一体化产业基地和现代制造产业基地。

2园区基础设施完善。城市交通、电力、通讯、能源设施完备，是全国铁路和航空的枢纽。被称为中国“硅谷”的中关村科技园以及其它名列全国前茅的科技园、工业园为投资者和各路英才提供了良好的环境和设施。16400多平方公里的辽阔地域，为企业和个人提供了广阔的发展空间。

3：东村国际创意文化产业园是智力资源聚集地，具有极其丰富的科研资源。周边有驰名国内外的清华大学，北京大学为代表的高等学校共80余所，在京的中国科学院院士和中国工程院院士占全部院士总数的二分之一，北京市的专利数占全国的三分之一。

东村文化创意产业园物业配套：

物业费：588.6×3.2=1883.52元

水费：6.21元/吨

电费：1.54元/度

制冷费：无(自己安装空调走电)

供暖费：无(自己安装空调走电)

停车费：300元/月/个

配套：园区有LOFT式厂房、食堂、餐饮、便利超市、银行等。有公寓(员工宿舍，一个房间可以住4个人，有独立卫生间，2000—3300元/月)

配套设施：

(1)功能配套：园区内六通一平，保障企业发展的能源供给 ⑴一平：道路平整。园区内主要道路宽12米，园区整体布局合理，总面积有300余亩

⑵电力：配有北京市电力变压器，保证24小时供电。

⑶供水：园区内建有专门为园区区提供水源的水厂一座，独家提供水资源

⑷ 宽带网络：园区可铺设10M带宽宽带网络。

⑸ 通讯：园区现有程控电话容量10万门，可办理国际国内电话、电报、传真、无线通信、可视电话等业务。

⑹ 雨水：雨水通过管线排入市政排污管道。

⑺污水：排入污水处理厂，日处理能力30000吨。

2、 物业服务

⑴负责供电、供水等设施的运行、维修、养护。

⑵负责园区内各种建筑设施、道路的维护。

⑶负责园区内公共部分的绿化、卫生;实行封闭式管理，引进智能安全管理设备。

⑷负责24小时保安服务，员工公寓的管理。

⑸ 为客户提供餐饮、住宿、会议、会展服务。

⑹ 全程一站式服务：竭诚为客商提供最快最优质的服务。

项目二期:

东村文化艺术基地二期有16栋LOFT式单层建筑，分别为8栋单层东西走向LOFT式框架结构建筑及8栋单层南北走向框架结构建筑，总建筑面积60000平方米，是一处时时迸发灵感的LOFT式建筑。LOFT结构为砖混结构，详细尺寸及面积如下：

1#厂房 总面积为1536㎡,共一层 一层东：面积为960㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 一层西：面积为576㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米.长96m，宽16m，柱距为6m;

2#厂房 总面积为1728㎡,共一层 一层东：面积为1080㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 一层西：面积为648㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米.长96m，宽18m，柱距为6m;

3#厂房 总面积为1728㎡,共一层 一层东：面积为864㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 一层西：面积为864㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 长96m，宽18m，柱距为6m;

4#厂房 总面积为1728㎡,共一层 一层东：面积为864㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 一层西：面积为864㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 长96m，宽18m，柱距为6m;

5#厂房 总面积为2160㎡,共一层 一层东：面积为1080㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 一层西：面积为1080㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 长120m，宽18m，柱距为6m;

6#厂房 总面积为2160㎡,共一层 一层东：面积为1080㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 一层西：面积为1080㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米.长120m，宽18m，柱距为6m;

7#厂房 总面积为2160㎡,共一层 一层东：面积为1080㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 一层西：面积为1080㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 长120m，宽18m，柱距为6m;

8#厂房 总面积为2160㎡,共一层 一层东：面积为1080㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 一层西：面积为1080㎡, 高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 长120m，宽18m，柱距为6m;

9#厂房 总面积为1650㎡,共一层 一层：高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 长66m，宽25m，柱距为6m;

10#厂房 总面积为2805㎡,共一层 一层：高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 长112m，宽25m，柱距为6m;

11#厂房 总面积为828㎡,共一层 一层：高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 长46m，宽18m，柱距为6m;

12#厂房 总面积为2805㎡,共一层 一层：高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 长112m，宽25m，柱距为6m;

13#厂房 总面积为5330㎡,共一层 一层：高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 长106m，宽50m，柱距为6m;

14#厂房 总面积为4700㎡,共一层 一层：高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 长94m，宽50m，柱距为6m;

15#厂房 总面积为4080㎡,共一层 一层：高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 长82m，宽50m，柱距为6m;

16#厂房 总面积为2650㎡,共一层 一层：高度最高为9.9米，最矮为6.5米. 长53m，宽50m，柱距为6m;

注: 1-4#厂房外围绿化带宽度:2.5-4.5米,厂房地面厚度20㎝;厂房内地面承重4-6吨/平方米, 厂房门宽： 4米×4米 和1.7米×3.1米

东村文化创意产业园交通指引：

驾车：紧邻北京市五环中的五方桥、京沈高速豆各庄出口的北侧。园区四周区域交通网络纵横，出行便捷。 由东四环南路的四方桥上京哈高速(原京沈高速)，至豆各庄出口东行500米右转弯至万科青青家园，在红绿灯路口北转上东马各庄桥，下桥直行50米左转即到。　距中国传媒大学10公里，驱车8分钟; 距首都国际机场25公里，驱车25分钟; 　距CBD中心15 公里驱车15分钟，距三环路12公里驱车 10分钟。

公交车：从四惠始发的475路或从来广营北始发的运通111路到绿丰家园下车南行200米即到。

地铁：八通线双桥站