东村文化创意产业园

东村文化创意产业园根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。

本网站隶属于北京万嘉龙源房地产投资咨询有限公司，是一家大型物业管理公司，旗下管理1000多座写字楼，公司建立了一整套以互联网为基础的办公解决方案，包含了多样化的楼盘展示系统等被用户广泛使用的楼宇办公产品，并致力于写字楼办公的技术创新和平台化运营。

楼盘参数：

开发商：华章(北京)国际文化传播有限公司

租赁面积：588.6平米

使用面积：588.6平米(使用率100%)

楼层朝向：两层独栋/北向

付款方式：押三付三

签约年限：2--5年

房租递增：5%

免租期参考：30天

注册：能注册时，园区提供一个免费地址

得房率：70%

地址：北京市朝阳区豆各庄乡西马各庄开发区一号

租金：来电面议(含物业费)

招租电话：13301207663张经理

东村文化创意产业园交通指引：

驾车：紧邻北京市五环中的五方桥、京沈高速豆各庄出口的北侧。园区四周区域交通网络纵横，出行便捷。 由东四环南路的四方桥上京哈高速(原京沈高速)，至豆各庄出口东行500米右转弯至万科青青家园，在红绿灯路口北转上东马各庄桥，下桥直行50米左转即到。　距中国传媒大学10公里，驱车8分钟; 距首都国际机场25公里，驱车25分钟; 　距CBD中心15 公里驱车15分钟，距三环路12公里驱车 10分钟。

公交车：从四惠始发的475路或从来广营北始发的运通111路到绿丰家园下车南行200米即到。

地铁：八通线双桥站

入住流程：

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或差价吗?

A：以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全程免费服务，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，东村文化创意产业园与更多优质的服务商合作，以更多的优惠，为企业提供包括金融贷款、装修家具、通讯宽带、设备租赁、云服务器、工商财务、知识产权、法律人资、设计印刷等一站式优质的服务。